El despacho Thomás de Carranza Abogados ha asesorado jurídicamente en el proceso de due diligence para la venta de cinco activos residenciales ubicados en Madrid, en el marco de una operación estructurada como Asset Deal.

Los inmuebles comprenden un total de 131 viviendas, 21 plazas de garaje, 48 trasteros y 6 locales comerciales sujetos a contratos de alquiler bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos y, alguno de ellos, en régimen de renta antigua.

Entre las tareas desarrolladas por el Despacho está la revisión de la situación legal de los activos, incluyendo el análisis de los distintos contratos de alquiler, títulos de propiedad, cargas registrales y gravámenes, licencias administrativas, régimen urbanístico y potenciales cambios de uso. Además, se han examinado aspectos clave como la situación del personal vinculado a los inmuebles, la vigencia y cobertura de los seguros, los contratos de mantenimiento, la conformidad legal de las instalaciones técnicas (sistemas de protección contra incendios, ascensores, calderas, etc.), la eficiencia energética o la fiscalidad aplicable a la operación.

Al frente de todo el proceso ha estado Iñigo Sánchez del Campo, socio del Despacho, quien ha destacado “la minuciosidad de todos los análisis durante el proceso como elemento indispensable para dar seguridad a las operaciones de compra a partir del pleno conocimiento de la situación legal existente”.